1190 Luxus-Reihenhaus

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Das 1972 errichtete Reihenhaus in bester Wiener Lage wurde seit 2013 generalsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden Umwidmungen an Garage und Balkon vorgenommen. Das neu entstandene Objekte hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m² und einen Garten von ca. 90m².

Auf 3 Stockwerken befinden sich zwei Zimmer, ein Master Bedroom, eine Wohnküche von fast 60m², ein Büro / Schlafzimmer / Au-Pair Zimmer, 2 Bäder und in jedem Stockwerk ein WC.
Ausgestattet ist das gesamte Objekt mit

  • Fußbodenheizung
  • Vaillant EcoCompact Stand-Gasbrennwertgerät inkl. Warmwasserkessel
  • Speicherprogrammierbare Steuerung der Hauselektronik (SPS) incl. IPAD
  • Alarmanlage (ohne Funk)
  • Gegensprechanlage mit Netzanbindung
  • W-LAN Router
  • Bisat-Anlage für Astra & Hotbird
  • Integrierter Wetterstation
  • Glassteckdosen GIRA und XENNIO TouchPanel f. Haustechnik
  • LED Leuchtschienen im Stiegenhaus und in den Bädern
  • Natursteinfliesen aus Kalkstein 60 x 60
  • Natursteinwaschbecken mit Laufenarmaturen
  • ein Bad mit Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion und Doppelhandwaschbecken
  • Hans-Grohe-Armaturen und HEWI Badzubehör in Nassräumen
  • Zehnder Handtuchtrockner
  • Versenkte Spiegel in allen Nassräumen
  • Massiveichendielenparkett geölt mit Dreikantleisten
  • Sicherheitseingangstüre
  • Fenster + Terassentüre 3-fach Verglasung mit Raff-Store
  • Edelstahlwalmdach incl. 2 Velux Dachflächenfenstern mit elektrischer Beschattung und Öffnung
  • Terasse mit Natursteinplatten aus Granit

Fertiggestellt September 2014

Energieausweis
Heizwärmebedarf:  B  28,50 kWh / m² * a
gültig bis: 04.09.2024